LIÈGE CENTRE - Grand bureau avec de multiples possibilités

JNP Immobilier a le plaisir de vous présenter ces bureaux de plus de 250 m², idéalement situés sur l’Avenue Rogier, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique.

Ce plateau de bureau avec de grands espaces modulables offre de multiples possibilités d'aménagement, avec la possibilité de le transformer en loft moyennant permis. Actuellement, le bien se compose comme suit : En façades avant, retrouver un grand espace de réception, à l'arrière une vaste espace avec un open space, plusieurs bureaux vitrés, des sanitaires H/F séparés avec un espace cuisine. Une belle terrasse vient compléter ce bel ensemble.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un axe recherché tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’évolution et d’aménagement.

Ne tardez pas, venez découvrir cette opportunité !
Plus d'informations et visites au 04 377 33 10 ou info@jnp.immo

Résumé

  • Surface habitable 256 m²
  • Surface du terrain 246 m²
  • Etat À rénover

Intérieur

  • Surface bâtie 225 m²
  • Surface de terrasse 1 33 m²
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Nbre de toilette(s) 4
  • Toilettes H/F Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage electrique
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Châssis aluminium
  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Eau Oui
  • Volets Oui
  • Contrôle d'accès Oui
  • Type de contrôle d'accès badge
  • Alarme Oui
  • Porte blindée Oui

Extérieur

  • Année de construction 1975
  • Type de toit en pente
  • Orientation du bâtiment ouest
  • Type d'environnement centralisé
  • Type d'environnement 2 calme
  • Orientation de la terrasse 1 est
  • Exposition de la façade avant ouest
  • Risque d'inondation pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)
  • Cour Oui

Informations financières

  • Revenu cadastral (€) 1.365 €

Informations légales

  • Certificat d'électricité oui, non conforme

Environment

  • Magasins 210 m
  • Écoles 550 m
  • Transports en commun 13 m
  • Centre sportif 500 m
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports en commun Oui
  • Centre sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute 1100 m
  • Gare Oui

Simulateur de prêt

Enregistrer mes critères