JNP Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de 2485 m² avec piscine et Pool House située dans un environnement d'exception calme et arboré au cœur du Bois Rognac. Avec 500 m², cette villa vous séduira par ses beaux volumes intérieurs, sa luminosité et ses extérieurs bien aménagés. Elle se compose d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire, d’un espace de vie principal en L de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, salle-à-manger et salon. Vous disposerez d’un 2e salon plus cosy avec sa cassette à bois. Une chambre ou bureau, une arrière-cuisine, une buanderie, un wc et un double garage avec portes motorisées viennent compléter le RDC. Au 1er, vous bénéficierez d’un double hall de nuit avec un balcon, d’une 1ère SDB avec wc et de 5CH dont une suite parentale avec sa SDB + wc et son dressing. Le 2e étage est composé d’un superbe plateau de 80 m² aménagé pour une 7e chambre ou autre. Grenier aménageable au-dessus des garages, possibilité d'aménager un appart moyennant accord urbanistique. Propriété clôturée et sécurisée, piscine avec volet, vaste jardin plat, 2 terrasses avec banne solaire, 1 terrasse couverte et 1 abri de jardin. Les +: Châssis DV en PVC + volets, alarme intérieure et extérieur, PAC géothermique, chauffage sol, VMC double flux , électricité conforme, 48 panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie de 10.000 L, PAC séparée + régulateur automatique de PH pour la piscine, portail motorisé, 2 garages. FAIRE OFFRE à 990.000 euros.
